💡 전세 사기 피해자 눈물 닦아줄 '맞춤형 특별법' 어떻게 만들어야 할까? 🔑 - 생각

💡 전세 사기 피해자 눈물 닦아줄 '맞춤형 특별법' 어떻게 만들어야 할까? 🔑

 

잇따른 전세 사기 피해에 대한 사회적 공분이 커지면서, 피해자들의 절박한 외침에 응답할 실효성 있는 전세 사기 특별법 제정의 필요성이 절실합니다. 단순히 처벌 강화에 그치는 것이 아니라, 피해자의 현실적인 고통을 경감하고 신속한 구제를 가능하게 하는 방향으로 특별법이 설계되어야 합니다.

 

 

🎯 핵심 목표: 피해자 중심의 신속하고 실질적인 구제

전세 사기 특별법은 다음의 핵심 목표를 중심으로 설계되어야 합니다.

1. 신속한 피해 인정 및 지원 결정  :  복잡한 법적 절차를 간소화하고, 명백한 전세 사기 피해자에 대해 신속하게 피해를 인정하고 지원을 결정할 수 있는 시스템 구축이 필요합니다
2. 실질적인 구제 방안 마련: 단순히 금융 지원에 그치지 않고, 피해자의 주거 안정, 심리적 지원, 법률 지원 등 실질적인 도움이 될 수 있는 다각적인 구제 방안 마련이 중요합니다.
3. 재발 방지 및 예방 시스템 강화: 전세 사기 발생의 근본적인 원인을 분석하고, 이를 예방하기 위한 제도적 장치 마련과 관련 범죄 처벌 강화가 필수적입니다.

🛠️ 특별법 설계 주요 방향:

• 피해 인정 범위 확대 및 간소화: 현재 명백한 사기 의도가 입증된 경우에 한정된 피해 인정 범위를 확대하고, 피해 입증 절차를 간소화하여 더 많은 피해자들이 신속하게 구제받을 수 있도록 해야 합니다.
• 선제적 구제 및 긴급 지원: 경매 절차 진행 전이라도 긴급한 주거 지원, 생계비 지원 등을 통해 피해자들이 당장의 어려움을 극복할 수 있도록 해야 합니다.
• 보증금 회수 지원 현실화: 채권 매입 방식 등 기존의 소극적인 지원 방식을 넘어, 공공 주택 우선 공급, 저금리 대출 지원 등 실질적인 보증금 회수를 돕는 적극적인 방안을 모색해야 합니다.
• 악성 임대인 정보 공개 및 제재 강화: 전세 사기를 반복적으로 저지르는 악성 임대인에 대한 정보 공개를 확대하고, 처벌 수위를 강화하여 범죄 예방 효과를 높여야 합니다.
• 정부의 책임 강화 및 특별 기금 마련: 전세 사기 문제 해결에 대한 정부의 책임을 명확히 하고, 피해자 구제를 위한 특별 기금 마련을 통해 안정적인 지원 체계를 구축해야 합니다.
• 피해자 맞춤형 지원: 피해자 개개인의 상황과 필요에 맞는 맞춤형 지원 방안을 설계하고 제공해야 합니다.

📢 전문가 의견 및 사회적 논의:

특별법 제정 과정에서 법조계, 학계, 시민단체, 피해자 대표 등 다양한 이해관계자들의 의견을 적극적으로 수렴하고, 심도 있는 사회적 논의를 거쳐 실효성 있는 법안을 마련해야 합니다.

 

📌 추가 논의 사항:

• 소급 적용 범위 및 기준 설정
• 구상권 행사 및 국가의 책임 범위
• 전세 보험 제도 개선 방안
• 공인중개사의 책임 강화 방안

👍 이 요약글이 전세 사기 특별법 제정에 대한 건설적인 논의를 촉진하고, 실질적인 피해 구제로 이어지는 계기가 되기를 바랍니다.

 

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